嘉義嘉北特許加盟店-加入表格填寫-聯盟事業-優美地產
2020年11月28日 | 瀏覽人數:6404 | 回首頁
嘉義嘉北特許加盟店
 迎主不動產經紀有限公司
 嘉義市東區嘉北街12巷35號  05-2767168
我要買屋 我要賣屋 我要租屋 我要出租 本店簡介 最新消息 人才招募 聯絡我們
我要買屋搜尋
類 別: 縣 市:
總 價: ~ (萬) 鄉 鎮:
坪 數: ~ (坪)    
關鍵字:
我要租屋搜尋
類 別: 縣 市:
租 金: ~ (元) 鄉 鎮:
坪 數: ~ (坪)    
關鍵字:
最新消息內容
9月房貸、土建融餘額 估續創新高 109/10/25
【工商時報/呂清郎】


  中央銀行26日公布9月銀行消費者購置住宅貸款(房貸)暨建築貸款(土建融)餘額統計,由於房市買氣熱烘烘,民俗月淡季不淡,預估餘額將續雙創歷史新高。觀察房市在2016年落底後,2017年啟動復甦,至2019年第四季達到高峰,原預期今年第一季會更熱,但卻遭遇突然暴發新冠疫情衝擊而轉淡。

第二季末隨國內疫情緩和解封,進入第三季後房市整個大爆發,季增達二位數的14.73%,引發各界擔憂房市「過熱」,陸續提出警訊,甚至認為央行隨可能再出手「打房」,因此,房貸及土建融9月續創新高無懸念。

根據9月台北市等六都的移轉棟數統計,單月平均增加幅度為二位數的12.3%,年增率更高達36.1%,至於今年1至9月合計年增率為5.4%,代表當月前半個多月雖然仍是民俗月,但買氣受影響有限,至下半個月民俗月過後,馬上又重返快速升溫的軌道,自住購屋人進埸仍積極。

銀行房貸主管表示,每月房貸雖有波動,但向上趨勢不變,第三季以來台灣疫情控制良好,房市在國內解封後,受疫情的影響更小,刺激市場買氣回穩。有關房市過熱的議題,事實上要看不同區域的情況而定,近來買氣主要集中在特定區域,如南科、竹科,目前多屬於個別區域熱絡,若後續進一步擴大為普遍性、全面性熱絡,就有必要防範過熱的風險。

這也透露出央行未來會盯得更緊,就如先前有銀行力推「九成房貸」。銀行房貸主管指出,基本上其中八成是房貸、一成是信貸,央行也有來函「提醒」,應做好相關風險管控,基本上各銀行一直對房貸戶的信用紀錄、還款能力,均有落實風險管理,目前房貸逾放仍低,銀行也會密切關注後續變化。

銀行房貸主管強調,若因應房市過熱泡沫,央行進場「打房」(房市管制),根據2010年至2014年的四波選擇性信用管制來看,主要針對第二、三房以上的投機炒作,無關自住首購族,結果有效終結房價再炒高,也達到讓年輕的自住首購族可以喘口氣。這次為避免房市炒風再起,央行若決定超前部署,再祭出引導房市健全發展的新管控舉措,絕對是延續過去有利於首購族的方式。

接下來應留意的是房貸利率的變動。銀行主管說,因為9月紓困房貸利率減碼期過後,利率是否反彈,可能對自住客有一定的影響,但各銀行積極搶市,低利率優質房貸專案沒停過,基於價格競爭,未必會做大幅度的調整。
2011HR
最新消息
園區串連綠地買房熱 人口大增帶動地方成長...
109/11/28
加速都更 業者認可增加老屋持有稅...
109/11/28
今年經濟成長率大幅上修 人均GDP挑戰3萬美元...
109/11/28
網站服務
搜尋服務據點
最新消息
相關連結
優美地產
管理系統登入
本系統為租用式開放網站建置平台,物件(服務)聯絡人公佈的圖文影音資料若有侵犯智慧財產權與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與本公司無關!
個資聲明,如您不願再收到相關服務訊息可撥打本公司連絡電話或在本公司官網留言

建議使用IE6.0以上版本 最佳解析度:1024x768 本網站由 優美地產 設計維護。非經正式書面同意,禁止轉貼節錄